怡和大班约翰·凯瑟克再次带着儿子亨利·凯瑟克，来到美丽华购物中心考察和参观。自去年怡和上市后，凯瑟克家族便彻底掌握怡和集团，而在之前，更像是一个多个家族的合和公司。
因为其他的家族和股东纷纷不看好香港的前景，凯瑟克家族便在伦敦三家商业银行的支持下，收购了其他人的部分股权，彻底成为怡和系的控制家族。
“父亲，这个林志超财势雄厚，头脑又非常聪明，现在居然拥有港九的零售商业霸权，甚至在九龙还拥有这样一座豪华的酒店，可谓财源滚滚。”亨利·凯瑟克称赞道。
约翰共有两个儿子——亨利、西门，亨利·凯瑟克刚刚从澳洲回到香港任职怡和董事。
“虽然他的头脑和财势都不错，可惜却没有一幅好地皮。我们拥有九龙仓，各方面地理位置都比这里好。所以，在九龙仓的1号码头投资一幢购物中心，那么便可以斩断这里的客流。”约翰·凯瑟克语气之中带着一丝轻蔑，又有一些得意。
九龙仓的一号码头，面积非常大，抵达香港的游轮都会在那里下客。与此同时，又是三面濒海、得天独厚的位置，确实是修建购物中心的好地方。
亨利·凯瑟克说道：“九龙仓的资金，恐怕拿不出几千万港币，去修建大型购物中心。不过这种事情对香港的经济，以及对维多利亚港的两边景色，都是极好的事情，我们倒是可以向港府求助。”
约翰凯瑟克眼前一亮，说道：“好，这件事就由你来策划，尽快筹集资金、拿出方案，将一个比美丽华购物中心更大、造价更高的购物中心。而且你说得对，这件事可以让港府帮助一下，他们不会拒绝的，因为这就是维多利亚港的地标性建筑。”
他很满意儿子的想法，最近他还一直很愁资金的事情。怡和系虽然有两个旗舰，香港地产也非常旺盛，但此时九龙仓和置地并不是收益很高。
而怡和虽然才刚刚集资四亿多，但这些资金却更多的会被投资至海外。凯瑟克家族要将怡和打造成一家世界性的集团，而不是远东的一家大洋行。
当年被没收三千万英镑，便是吃亏在资产太集中在远东。
亨利·凯瑟克说道：“没问题！”接着他又说道：“这个美丽华酒店也做的很好，以后九龙仓也要在那里发展酒店业。”
约翰说道：“一步步来！明年中环的文华酒店就要开业，九龙这边就暂时缓一缓。”
亨利·凯瑟克点点头，说道：“我明白了！”
讨论完工作上的事情，亨利·凯瑟克说道：“林志超这个华人，资金实力雄厚，发展迅速，真是让人不可思议！”
约翰·凯瑟克毕竟经历很多事情，也经历过当年怡和被没收资产等，看过太多的辉煌，所以说道：“他发展太快未必是好事，想必负债率一定很高。一旦航运有大风险，那么就是倾家荡产。”
毕竟没有上市，这些人哪里知道林志超有多少资产。
简单来说，大家都不知道长江工业集团赚不赚钱，会不会亏本等问题；航运公司也是如此，大家不知道林志超有多少钱，更不知道有多少债务。
亨利·凯瑟克听到父亲这样讲，很快也对华资不屑一顾起来。怡和系以九龙仓、置地为双翼的模式已经建立，三家公司都具备远超华资的实力，而且还是上市公司，资金可以通过多种渠道来筹集。
此时林志超也猜测出，一旦美丽华购物中心经营，很快会引起九龙仓的反应。海运大厦可能会提前一年多建立，届时会对美丽华购物中心形成压力。
当然，香港的经济、旅游也是在发展中，倒也容得下竞争。影响是有，但不是太大。
真正和英资干的时间，还得是七十年代。
1月中旬。
“利生，我们规划建造的百德新街，怎么样？”林志超以朋友的口吻，朝着利铭泽炫耀道。
两人在五十年代初，因为买卖‘使馆大厦’而结识，后来利泽铭又主动出售给林志超希慎道2号的‘华信大厦’旧址。
利铭泽看着繁华的百德新街，顿时佩服的说道：“没有想到，铜锣湾也有今天的繁荣，无疑长江置业是最大的改变者。百德新街、希云街、华信大厦，都是带动了周围的发展。特别是百德新街这里，大丸百货的客流量，更是让我看到铜锣湾的发展前景。”
希慎置业拥有大量的物业在铜锣湾，铜锣湾如果能发达，他们是最高兴的了。而利铭泽掌管着希慎置业，自然非常明白这一点，当初他出售希慎道2号的地盘，就是希望林志超能来铜锣湾发展。
林志超笑着说道：“大丸百货的客流量是我也没有想到的，现在我这边的新天地购物中心压力大增。好在，两种购物模式能起到互相促进的作用，相信今年暑假能在这里一炮双响。”