大明崇祯十九年二月二十日，莫敬宇起全族之兵五万抵达下琅城，与郑梉的八万大军对峙。
二十一日，在黎朝清都王、郑氏家主郑梉的亲自督战下，郑军对下琅城开始了激烈的攻城战。
郑军在城下架设炮台，凶猛的炮火日夜不停地往城上倾泻，郑军的火铳手和弓箭手也在城下列队射击，掩护己军攻城。顽强的郑军士兵，头上顶着盾牌，架着云梯，冒着箭石火器往城头攻去。前队倒下，后队又跟了上来。郑梉在后面督战，无人敢后退。
眼见城墙就要失陷，莫敬宇也发了狠，他和两个儿子莫敬清、莫敬光分守各门。莫敬宇亲自指挥军士，张弓搭箭、发射各种火器，狠狠地打击郑军。在硝烟弥漫中，郑军的攻势暂时做打退了。
惨烈的攻城战打了五天，城里的形势越来越危急，弓箭、滚木、礌石的数量所剩不多，一部分城墙也被郑军凿松。
莫敬宇暗自祷告：明天就是约定的日子了，天朝大军一定要言而有信的出现啊！
朱亨嘉的大军已经到了两天了，藏在下琅州同伦社的山林里。这一次，朱亨嘉带了李明忠、范友贤等嫡系部队四万五千人，还有杨武组织的俘虏军两万两千人，总共六万七千大军准备偷袭郑军。
朱亨嘉又令太平总兵严遵诰领兵一万五千趁郑氏主力攻打高平，边境兵力空虚之机攻取安南的谅山、新安、鸿基各府。
二月二十六日的阳光格外鲜红，一大早，郑军的大炮终于炸塌了城墙一角，大量郑军拥上城墙。
“监国，出击吧。城里快守不住了”，诸将纷纷请战。
朱亨嘉拿起千里镜看了看，淡淡地说：“不急，莫氏还有余力。现在救人家，人家不领情。得等到郑氏攻到城内再救，那人情才够大！”