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“叶小姐，你说的太精彩了。这些理论知识，在世纪地产实践中应该已经运用了吧？”尹云鹏问道。
“是啊，建筑设计是一门实用科学，只有在实践中才能将理论知识落实到项目中的。”叶婉道。
“那我就再问一些实用的，在单体建筑、单体户型设计中，有哪些是我们需要注意的？”
“是这样，为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，在设计中可以采用以下几个办法：建筑平面布局紧凑，减少外墙凸凹变化，即减少外墙面的长度。加大建筑物的栋深加大建筑物的层数。加大建筑物的体量。这几种方式已经才世纪集团的项目中广泛应用了。如果尹总放心将天纺二车间项目也交给世纪集团来操盘的话，我们也会尽力而为的。”叶婉道。
“我既然来了，就是有诚意将项目交给世纪集团来操盘的。还有最后一个人问题，住宅使用面积才能处理的更好，换句话说，就是怎么来‘偷面积’。”
“尹总，最近我连着设计了世纪人家和世纪千禧，对户型设计可以说颇有心得。我就跟你详细说说。
住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。
套内使用面积计算，应符合下列规定：
套内使用面积包括卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；
跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
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